Estimation théorique
Rue Parmentier,31800 Labarthe Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,31800-Labarthe Rivière indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-25 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 116 | 768 | 100000€ | 862€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 375 | 90000€ | 643€ |
2020-03-06 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 1102 | 211750€ | 1629€ |
2021-07-19 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 159 | 191 | 141450€ | 890€ |
2019-07-13 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 273 | 86500€ | 1068€ |
2022-08-10 | 8 | AV DE VALMY | 4 | 106 | 100 | 179000€ | 1689€ |
2019-09-14 | 17 | RUE RAYMOND ARTIGUE | 3 | 47 | 42 | 55000€ | 1170€ |
2020-12-05 | 17 | RUE RAYMOND ARTIGUE | 3 | 47 | 42 | 107500€ | 2287€ |
2020-02-17 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 123 | 519 | 197000€ | 1602€ |
2019-11-02 | 20 | AV SAINT JULIEN | 4 | 107 | 500 | 165000€ | 1542€ |
2022-03-17 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 1200 | 177800€ | 1546€ |
2021-02-18 | 11 | AV DES THERMES DES CONVENES | 2 | 38 | 587 | 68490€ | 1802€ |
2023-06-27 | 2 | AV MARENGO | 5 | 130 | 274 | 69500€ | 535€ |
2020-11-16 | 15 | PL DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 204 | 367 | 127000€ | 623€ |
2023-05-06 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 430 | 50000€ | 526€ |
2022-12-16 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 109 | 782 | 99000€ | 908€ |
2021-01-22 | 24 | AV DE VALMY | 3 | 60 | 417 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-18 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 273 | 103000€ | 858€ |
2021-11-12 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 195 | 82000€ | 1155€ |
2022-09-23 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 275 | 185000€ | 1814€ |
2021-04-28 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 389 | 80000€ | 842€ |
2021-06-16 | 16 | AV DES THERMES DES CONVENES | 2 | 42 | 288 | 60000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 130 | 573 | 91000€ | 700€ |
2019-10-26 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 131 | 1300 | 220000€ | 1679€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VALMY | 5 | 114 | 638 | 173390€ | 1521€ |
2020-11-27 | 20 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 437 | 105000€ | 719€ |
2022-03-18 | 16 | PL DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 72 | 917 | 105000€ | 1458€ |
2021-01-27 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 406 | 83000€ | 1038€ |
2023-04-26 | 20 | AV VICTOR HUGO | 2 | 74 | 1050 | 60000€ | 811€ |
2021-11-25 | 27 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 101 | 203 | 64000€ | 634€ |
2022-12-07 | 3 | AV MARENGO | 3 | 90 | 552 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-29 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 617 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-27 | 28 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 545 | 75000€ | 833€ |
2022-06-01 | 13 | AV SAINT-JULIEN | 4 | 122 | 500 | 189500€ | 1553€ |
2022-07-05 | 7 | SAINT-AUBIN | 1 | 70 | 640 | 40000€ | 571€ |
2021-02-04 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 126 | 500 | 218863€ | 1737€ |
2022-02-24 | 4 | CHE POUCHETOS | 7 | 158 | 2521 | 225000€ | 1424€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 4 | 111 | 610 | 198490€ | 1788€ |
2023-06-08 | 3 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 4 | 111 | 762 | 214800€ | 1935€ |
2022-01-03 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 134 | 1053 | 230000€ | 1716€ |
2020-01-06 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 1622 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-21 | 23 | CHE POUCHETOS | 4 | 93 | 718 | 108500€ | 1167€ |
2019-05-21 | 25 | CHE POUCHETOS | 3 | 77 | 1070 | 102000€ | 1325€ |
2019-10-09 | 44 | AV DE VALMY | 5 | 121 | 1286 | 176800€ | 1461€ |
2023-06-16 | 44 | AV DE VALMY | 5 | 121 | 1286 | 212800€ | 1759€ |
2019-07-15 | 2 | CHE POUCHETOS | 4 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2019-10-25 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 400 | 827 | 246000€ | 615€ |
2020-05-28 | 530 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 6 | 125 | 800 | 175000€ | 1400€ |
2021-10-04 | 11 | AV MARENGO | 6 | 126 | 2010 | 180000€ | 1429€ |
2022-03-12 | 26 | AV SAINT-JULIEN | 5 | 84 | 1257 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-13 | 26 | CHE POUCHETOS | 4 | 81 | 1060 | 75000€ | 926€ |
2021-09-21 | 2 | CHE POUCHETOS | 3 | 112 | 1144 | 253950€ | 2267€ |
2022-04-29 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 890 | 130000€ | 929€ |
2020-02-07 | 2 | CHE CHEMIN DES TILLEULS | 5 | 138 | 2308 | 160000€ | 1159€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 132 | 500 | 122000€ | 924€ |
2021-05-12 | 537 | CHE POUCHETOS | 4 | 161 | 1313 | 213800€ | 1328€ |
2019-07-04 | 1 | CHE CHEMIN DU LOUP | 4 | 129 | 1300 | 185000€ | 1434€ |
2019-11-25 | 2 | CHE CHEMIN DU SOUC | 5 | 150 | 807 | 320500€ | 2137€ |
2020-07-10 | 6 | CHE CHEMIN DU MOINE | 4 | 95 | 602 | 140186€ | 1476€ |
2019-07-15 | 24 | AV MARENGO | 4 | 98 | 838 | 159500€ | 1628€ |
2019-12-27 | 2 | CHE CHEMIN DU SOUC | 4 | 134 | 1160 | 203025€ | 1515€ |
2020-08-27 | 2 | CHE CHEMIN DU SOUC | 4 | 134 | 1160 | 240345€ | 1794€ |
2021-10-11 | 25 | CHE DES BERNEDES | 4 | 128 | 663 | 142953€ | 1117€ |
2023-03-31 | 27 | ALL DOMINIQUE POURTAU | 5 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-29 | 7 | CHE DES BERNEDES | 4 | 98 | 1060 | 50000€ | 510€ |
2023-02-09 | 7 | AV DE VALMY | 4 | 82 | 0 | 172000€ | 2098€ |
2021-02-12 | 15 | RTE DU BAZERT | 4 | 150 | 1000 | 127000€ | 847€ |
2022-04-13 | 9 | AV DE VALMY | 4 | 92 | 908 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-29 | 60 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 1770 | 180550€ | 1570€ |
2022-04-12 | 58 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 1155 | 155000€ | 1566€ |
2019-09-02 | 5 | CHE CHEMIN DU SOUC | 5 | 114 | 872 | 80000€ | 702€ |
2021-09-01 | 11 | CHE DU MOINE | 5 | 137 | 500 | 267880€ | 1955€ |
2021-07-02 | 15 | AV DE VALMY | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DES PERUILHES | 4 | 106 | 500 | 210000€ | 1981€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DU SOUC | 3 | 73 | 902 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DES TILLEULS | 4 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DU MOINE | 5 | 137 | 958 | 353400€ | 2580€ |
2022-11-25 | 10 | CHE DU COMTE | 4 | 72 | 1200 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DU BAZERT | 3 | 56 | 954 | 96330€ | 1720€ |
2019-06-25 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 800 | 138000€ | 2000€ |
2023-03-21 | 74 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 107 | 1245 | 135000€ | 1262€ |
2020-03-05 | 9 | CHE DES TEOULES | 5 | 122 | 500 | 145000€ | 1189€ |
2019-09-06 | 3 | CHE CHEMIN DU BROUCAS | 4 | 184 | 1107 | 105000€ | 571€ |
2021-07-07 | 67 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 134 | 1525 | 92000€ | 687€ |
2023-03-27 | 56 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 1252 | 112010€ | 1245€ |
2021-07-06 | 2 | CHE CHEMIN DE LA CARRIERE | 3 | 111 | 1000 | 274550€ | 2473€ |
2021-07-30 | 32 | AV DE LUCHON | 3 | 71 | 428 | 81500€ | 1148€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE LA HOURCADE | 4 | 156 | 500 | 265000€ | 1699€ |
2020-10-31 | 1 | CAMON | 5 | 115 | 377 | 65500€ | 570€ |
2022-10-24 | 326 | RUE D ARNESP | 5 | 104 | 169 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-25 | 0 | CHE DE LUSSAN | 3 | 76 | 1072 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU BROCAS | 3 | 66 | 1319 | 115000€ | 1742€ |
2022-12-21 | 6 | CHE DU BROCAS | 6 | 145 | 913 | 433000€ | 2986€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LUSSAN | 4 | 89 | 500 | 169200€ | 1901€ |
2021-08-09 | 9 | CHE DU BROCAS | 8 | 270 | 675 | 205000€ | 759€ |
2021-01-14 | 13 | CHE DE TUJOS | 3 | 113 | 881 | 155000€ | 1372€ |
2021-02-12 | 21 | AV DE LUCHON | 4 | 115 | 1100 | 45000€ | 391€ |
2021-05-11 | 59 | LE VILLAGE | 17 | 650 | 333 | 740000€ | 1138€ |
2022-05-02 | 3 | CHE DE TUJOS | 6 | 150 | 884 | 80000€ | 533€ |
2021-06-01 | 392 | RUE DU TARRASTE | 4 | 85 | 1700 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ARPENTS | 5 | 130 | 1000 | 221250€ | 1702€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES ARPENTS | 5 | 130 | 1000 | 269000€ | 2069€ |
2021-05-28 | 430 | RUE DU TARRASTE | 3 | 73 | 1000 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-09 | 28 | RTE DE LABARTHE | 3 | 75 | 699 | 60000€ | 800€ |
2019-08-28 | 26 | RTE DE LABARTHE | 4 | 107 | 1469 | 65000€ | 607€ |
2019-09-12 | 14 | RTE DE LABARTHE | 4 | 120 | 500 | 149800€ | 1248€ |
2020-08-01 | 1 | ALL DU CHATEAU | 5 | 123 | 454 | 135000€ | 1098€ |
2023-05-17 | 391 | RUE DU TARRASTE | 5 | 248 | 1100 | 250000€ | 1008€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU CHATEAU | 5 | 123 | 530 | 146000€ | 1187€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DU PORTILLON | 5 | 117 | 523 | 135000€ | 1154€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 765 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-17 | 95 | LES ARPENTS | 4 | 122 | 295 | 63000€ | 516€ |
2020-03-06 | 95 | LES ARPENTS | 4 | 122 | 295 | 63000€ | 516€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 70 | 276 | 27000€ | 386€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 70 | 276 | 30000€ | 429€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DES PYRENEES | 5 | 167 | 2042 | 205000€ | 1228€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DU CAILLAOU | 6 | 107 | 1065 | 120000€ | 1121€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DU HOUCHETON | 4 | 119 | 800 | 215000€ | 1807€ |
2020-03-23 | 3 | IMP DU HOUCHETON | 4 | 92 | 800 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA CAOUE | 5 | 95 | 375 | 55000€ | 579€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 165 | 1560 | 167000€ | 1012€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 165 | 1560 | 201750€ | 1223€ |
2020-05-20 | 2 | LOT DU CAILLAOU | 4 | 100 | 1028 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-14 | 46 | RTE DES GOUTILETTES | 2 | 82 | 530 | 80000€ | 976€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LICHARD | 4 | 87 | 1000 | 108000€ | 1241€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE LICHARD | 4 | 130 | 280 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-18 | 4 | RUE COUVENT | 3 | 101 | 669 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-02 | 7 | PL DU COURAOU | 1 | 50 | 50 | 29000€ | 580€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 538 | 140000€ | 1474€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 123 | 404 | 163750€ | 1331€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 123 | 404 | 271600€ | 2208€ |
2020-02-18 | 478 | RTE DES GOUTILETTES | 3 | 87 | 650 | 121000€ | 1391€ |
2022-09-14 | 37 | CHE AMPLE | 3 | 83 | 758 | 98500€ | 1187€ |
2021-03-23 | 450 | RUE DE LA MOULLIASSE | 4 | 127 | 500 | 155000€ | 1220€ |
2022-12-22 | 471 | RTE DES GOUTILETTES | 4 | 130 | 785 | 139700€ | 1075€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 182 | 797 | 58000€ | 319€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU CAGIRE | 6 | 103 | 300 | 204300€ | 1983€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 141 | 595 | 163000€ | 1156€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 127 | 828 | 168000€ | 1323€ |
2019-08-05 | 2 | RUE CARRERE DE DESSUS | 4 | 60 | 573 | 122000€ | 2033€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 85 | 838 | 54000€ | 635€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 85 | 838 | 55000€ | 647€ |
2022-08-12 | 12 | AV SAINT-JEAN | 5 | 143 | 442 | 105000€ | 734€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CARRERE DE DESSUS | 5 | 230 | 615 | 160000€ | 696€ |
2021-08-16 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 80 | 140 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-10 | 9 | AV SAINT-JEAN | 3 | 70 | 54 | 23000€ | 329€ |
2020-02-12 | 6 | AV SAINT-JEAN | 3 | 128 | 150 | 40000€ | 313€ |
2021-04-30 | 6 | AV SAINT-JEAN | 3 | 128 | 150 | 75500€ | 590€ |
2022-05-06 | 6 | AV SAINT-JEAN | 3 | 128 | 150 | 128000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 58 | 150 | 40000€ | 690€ |